建筑造价概算

出处：按学科分类—工业技术 中国轻工业出版社《制浆造纸工业计算手册下册》第624页（1772字）

［说明］确定建筑造价，就是通过具体计算，得出每一工程建筑的单位造价、总造价和整个工厂所有建筑的总投资。建筑造价是通过编制建筑预算确定的，编制建筑预算依其详细程度可分为概算、预算两个阶段。

编制建筑设计概算，通常是按初步设计、结构工程量和结构定额以及地区材料和人工价格手册，具体计算出工程总造价的。但也可以参考已建工程的结构特征和单位造价，另外计算出新设计工程的建筑面积，来估算出新建筑的总投资。计算新设计工程，可用面积计算法或体积计算法。用单位造价乘以面积或体积便可得出所求建筑的总造价。

1、面积计算法

①单层厂房

［说明］当厂房为单跨时，按勒脚以上外墙围的水平面积计算；当厂房为多跨时，应分别计算边跨和中跨的面积。边跨按勒脚以上两端墙外表面间的水平长度和以厂房宽度(由中柱中心线至厂房纵向侧墙勒脚以上外表面间的距离)来计算；中跨按勒脚以上两端墙外表面间水平长度乘以厂房宽度(即两中柱中心线间距)来计算。单层厂房不论高度如何，均按一层计算建筑面积。如厂房内有隔墙时，则此间层的面积应计入厂房面积内。

②多层厂房

［说明］多层厂房的面积，是按勒脚以上各层外墙外围水平面积的总和计算，即计算其展开面积。

③其它结构

［说明］对于具有层顶的外走廊等厂房建筑，应按柱子外缘所包的水平面积来计算外走廊的面积；厂房中的通道或门厅，不论其高度如何，均按一层计算面积；地下室按其上口外墙外围水平面积计算，其出入口面积应计入地下室面积内，但采光井不计算面积；对于厂房中的眺望间、门斗(包括保温门斗)，凹阳台和烟囱等的面积应计入厂房面积内，对台阶、凸阳台、雨蓬、挑詹、半圆桩、垛和室外安全楼梯等不计算建筑面积；在同一厂房内，对结构性质不同的部分(如一部分为钢筋混凝土结构，另一部分为砖木结构)应分别计算其面积，隔墙可计入主要建筑物内。

2．体积计算法

①有顶楼天棚的建筑物，其建筑体积按建筑物水平断面面积乘以高度计算。水平断面面积系指建筑物勒脚以上外墙外围的水平面积；高度为建筑物第一层的内地坪至天棚底边间的垂直距离。如天棚和地面有高度不一时，应按平面高度计算。

②无顶楼天棚的建筑物，其建筑体积按建筑物横断面面积乘以长度计算，横断面面积指墙外表面、屋面外轮廓线和建筑物第一层的室内地坪面间垂直面积；长度指勒脚以上两端山墙外表面间的垂直距离，亦可按建筑物第一层的室内地坪至屋面外轮廓线间的平均垂直距离。

③突出屋面以上的采光天窗或气楼(不包括屋顶小气窗)及突出墙面的眺望间、门斗(包括不保温门斗)、外部附墙、烟囱等，按实际体积计算后，计入建筑物的建筑体积内。

④建筑物形体复杂时，其建筑体积按各部分体积的总和计算。

⑤建筑物的各部分在建筑结构性质有显着差异时，则建筑体积可按不同部分分别计算。分别计算时，分隔墙应计入在结构上与它相符合的或高度较高的建筑物内。如建筑物高度相同时，则分隔墙可以计入主要建筑物内。

⑥穿过建筑物的车马通道，不论其洞口高度如何，通道体积均应计入建筑物的建筑体积内。

⑦地下室的建筑体积按地下室水平断面面积乘以高度计算。水平断面面积指地下室上口外墙的水平面积(不包括地下室采光井及敷贴外部防潮层的保护砌体所占面积)；高度为地下室地坪面至建筑物第一层地坪面间的垂直距离。地下室出入口的建筑面积，应并入地下室的建筑体积内。