财产租赁合同

出处：按学科分类—社会科学总论 中国建材工业出版社《中国文书大典中卷》第1313页（5578字）

【简介】：

在现代经济生活中，财产租赁业务活动对于加快财产流转，减少固定资产投次，加速企业设备的更新换代，都具有积极意义。

财产租赁合同是指一方把财产交给他方使用，他方向出租方支付一定租金并在规定限期内归还的一种书面协议。出租财产的一方叫出租方，租借财产的一方为承租方。出租方拥有财产的所有权，承租方只是暂时拥有财产的占有权和使用权。

财产租赁合同通常包括服务租赁、融资租赁、房屋租赁和经营租赁等。

财产租赁合同因类别不同，其主要内容、结构、格式也有较大差别，一般来说，财产租赁合同应具备以下条款：

(一)租赁财产的名称、数量和质量。

(二)租金及其支付限期。

(三)承租方租赁财产的用途及租赁限期。

(四)租赁期间财产的维修保养责任。

(五)违反财产租赁合同的责任。

经营租赁合同使用频率极高。现将其主要条款一并介绍如下：

(一)合同当事人(或单位)名称；

(二)租赁经营的门(店)面固定资产数额；

(三)租赁者根据租赁门(店)面经营状况应付给出租方的实现利润比例；

(四)租赁门(店)面的使用地点和财产的设置；

(五)租赁限期及其起迄时间；

(六)合同当事人的权利与义务；

(七)租金总额、租金支付方式、支付时间；

(八)违约责任；

(九)双方协商确立的其它条款。

【范例】：

房产租赁合同

编号：__

签订日期：__

出租方：_____

承租方：_____

为了保护经济合同签约双方的合法权益，维护社会经济秩序，根据国家《经济合同法》，财产租赁合同的有关规定，经双方协商同意签订本合同，以资共同信守执行。出租方将__办事处__街__号的房屋，租给__居住。

一、房屋名称_____；间数_____；

面积__；规格__；等级__；

地面质量__；单价__；

总金额__。

二、房屋租赁期限：__年__月__日至___年__月___日。

出租方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给承租方使用居住。

三、租金交纳时间：

四、房屋租赁规定：

1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对房产新的所有方继续有效；承租方如因工作需要等原因，需将租赁房产转让第三方时，必须事先征得出租方的同意。

2．承租方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。

3．承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不妨碍四邻通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承租由此而引起的一切责任。

4．承租方必须服从国家统一规定，因国家建设需要搬迁时，必须立即搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。

5．任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同继续有效。

五、承租方的责任：

1．按规定时间及时交纳房租费。

2．保护公共财产，不得擅自拆除和改建房屋。无故损坏房屋财产的，应负责修复或赔偿。

3．擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。

4．出现问题(漏雨、倾斜等)及时告知出租方，否则一切后果自行负责。

六、出租方的责任：

1．每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必须及时全部整修。保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。

2．必须按合同规定质量提供出租房屋，内外墙皮整齐完整、不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出租方应承担因此而造成的经济损失。

3．对因国家建设需要搬迁的承担户，必须按国家搬迁规定妥善进行安排。

七、本合同正本二份，出租、承租方各持一份，副本__份。

八、本合同如有未尽事宜，需经出租、承租双方协商同意，方得修订。

出租方 __(盖章) 承租方 __(盖章)

代表人 __(盖章) 代表人 __(盖章)

××年×月×日

经营租赁合同

出租单位：××五金公司(简称甲方)

承租人：赵×× (简称乙方)

一、甲方同意乙方的要求，将原“××路五金零件门市部”租赁给乙方经营使用，经双方协商签订本合同，共同遵守。

二、原“××路五金零件门市部”共有固定资产×××万×千元，其中房屋建筑面积×百平方米，经营面积×××平方米，货架××个，柜台××节，保险柜×个，办公用具××件。乙方每月按固定资产总额×%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月还交纳占用国家流动资金使用费×百××元。

三、原“××路五金零件部门市部”属微利企业，近×年来平均月盈利额×元左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的×%作为统筹基金，每月一般不底于×百××元。

四、本租赁合同有效期为×年，自××年×月×日起至××年×月×日止。

五、合同履行期间，甲方负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，监督乙方的经营方向是否端正，保证乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营，盈利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，按月足数向甲方缴纳租金，不能按月缴纳的，按应缴金额每日罚×%的滞纳金。

六、乙方在租赁经营期间，全民工身份不变，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。

七、乙方向甲方缴纳的租金总额为×千×百元。每月月初前×天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转帐支票，如没有在银行另立帐户，也可以缴纳现金。

八、本合同正本三份，甲乙及签证机关各一份，副本五份，甲方三份，乙方二份，分别交有部部门备查。

九、其他未尽事宜，由甲、乙方协商解决。

甲方：××五金公司

负责人签章

乙方：×××章

××年×月×日

签证机关：(签章)

负责人：(签章)

××年×月×日

××市工商行政管理局监制合字第×号

××生产资料服务公司物资租凭站物资租赁合同

年 月 日 租合字第 号

为了在基本建设中，节约木材，降低工程造价，经甲、乙双方(租凭站为甲方，租用单位为乙方)共同协商，乙方在施工中租用甲方钢模板等物资，特立此合同共同信守。

本合同一式四份，甲、乙方各二份。本合同附带物资租赁办法一份，合同执行中一切具体事项按办法规定执行。

本合同自 年 月 日起 年 月 日止生效共计 天。

工程名称： 建筑面积： 结构形式：

附录：财产租赁合同示范文本的现行标准样式：

财产租赁合同

出租方： 合同编号：

签订地点：

承租方： 签订时间： 年 月 日

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一第 租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途

第二条 租赁期限

租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将 交付承租方使用，至 月 日收回。

第三条 租金和租金的交纳期限

第四条 租赁期间租赁财产的维修保养

第五条 出租方与承租方的变更

1．在租赁期间，出租方如将出租财产所有权转移给第三方，不必征求承租方同意，但应告知承租方所有权转移情况。所有权转移后，出租财产所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。

2．承租方如因工作需要，将租用财产转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意。

第六条 违约责任

第七条争议的解决方式

第八条其它约定事项

第九条 本合同在规定的租赁期届满前 日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。

本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式 份，合同双方各执；合同副本 份，送 单位备案。

出租方(章)： 承租方(章)：

单位地址： 单位地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

电挂： 电挂：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

邮政编码： 邮政编码：

有效期限： 年 月 日

至： 年 月 日

监制部门： 印制单位：