房地产投资风险

出处：按学科分类—经济 对外经济贸易大学出版社《当代国际贸易与金融大辞典》第709页（359字）

将资金投入房地产业可能遭受的损失。

房地产投资主要面临以下几种风险：(1)财务风险。即房地产投资及其报酬无法全部收回的可能性。(2)利率风险。即房地产价值会随着市场利率的变化而产生较大的变化这一事实会带给房地产投资的风险。

(3)购买力风险。又称通货膨胀风险，指由于货币贬值致使投资价值的损失。

(4)变现风险。指投资流动性降低的风险，即投资不能尽快转换成现金，而要转换成现金则不得不损失一部分钱。

该种损失就是所谓的变现风险。房地产投资周期长，变现性较差，因而最易遭受变现风险，其中又以土地投资为甚，急于将土地投资转化成现金往往会导致巨额的损失。土地投资和其它房地产投资常常必须在经过一个合理的时间后才能在投资市场上出手。除以上四大风险外，还有自然灾害和意外事故带来的风险。