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租赁筹资

书籍:国际惯例词典 更新时间:2018-11-16 23:03:46

出处:按学科分类—政治、法律 复旦大学出版社《国际惯例词典》第247页(1392字)

租赁筹资是企业中期筹资的重要形式之一,主要用于设备和其他固定资产的融资。

根据租赁合同,资产的所有者即出租人允许企业即承租人使用其资产,承租人向出租人定期支付租赁费,作为使用资产的报酬。作为一种便利的筹资手段,即使在西方国家经济发展迟缓的年代里,租赁仍旧保持着旺盛的发展。

企业利用租赁筹资可以选择的方式有多种,如经营租赁和融资租赁,已是很传统的租赁方式。再如,销售与租回方式,企业将自有资产出售给金融机构,取得价款的同时,再签订租约租回资产,每期支付规定的租金。

这在企业欲添置设备而无力付出现款时用得最多,理论上由企业将资产售予银行,但银行立即将资产出租,租给企业使用,较好地解决了企业的筹资困难,这一特殊方式多是融资租赁。再如,杠杆租赁是融资租赁的一种派生形式,主要运用于大额资产的租赁业务,由出租人将将来的租金收入权益出售给第三者即长期债权人,这样出租人只用提供资产总值的一部分资金,如20%~40%,其余由长期债权人供给出租人,长期债权人对其提供的债权没有追索权。出租人依靠租金收人回收其全部投资,包括长期债权人提供的部分,但其不对债权人承担偿债义务(在承租人毁约时)。

租赁一般通过合同而予以合法比。合同中将对租赁期限、租赁费及支付次数、安全条款、租赁费的提高、续租以及保险等条款加以确定并书面化。

另外.租赁还得尊重本国的有关法律规定,不能纯粹为了所得税等因素而加以滥用,这也是租赁筹资时企业须慎重对待的。

与租赁筹资相关的另一问题是,作为一种资金来源,企业经常面临资产租赁与购买的决策。这时最好的分析手段是进行现金流量分析,将两者相关的现金流出各自列出,求出各自的税后现金流出并折成现值,从中选出现值即成本较低的方案。

这里,租赁的相关现金流出包括租赁费支出、资产维修保险以及其他费用等,而购买则一般包括利息费用。会计上对租赁筹资的处理是,对融资租赁是同时增加资产负债表上的资产和负债,对经营租赁则仅体现在企业财务报表的注解里,而不体现在资产负债表中。两种租赁方式对企业损益表的影响几乎相同。租赁业务经常由一些金融机构来提供,其中租赁公司是最重要的租赁提供者。租赁公司分为一般租赁公司和专门租赁公司,其中前者几乎从事所有的资产租赁业务,后者则仅从事某些特殊资产的租赁业务,如计算机、卡车、餐馆设施等。

租赁筹资给企业以多方面的好处,概括起来有:(1)灵活性。

首先,租赁合同条款一般不规定企业流动资本的数量,不限制企业资产的变更与股息的支付,使得企业可根据经营与财务环境的变化来调整其财务策略;其次,租赁可以免受资产限额的限制,在企业仅需少数融资时,通过租赁可以避开资本市场而解决筹资困难;再次,租赁不像长期债券等可能限制企业进一步筹资的能力,可以很好地逃避这一限制。(2)税收好处。

租赁费支出可抵消所得税,且因租赁费通常大于折旧费,企业可因此得到更多税收减免。

(3)避免资产过时风险,这一过时风险由出租人承担。但承租人在租赁期内即使资产过时也仍旧得支付租赁费,这又是其不利之点。另外,租赁无法获得资产残值,不利改进资产,以及租赁成本一般高于购买成本,等等,这些都是于承租企业所不利的。

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