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住宅典卖

书籍:市场大辞典下册 更新时间:2018-11-16 05:38:25

出处:按学科分类—经济 中国科学技术出版社《市场大辞典下册》第1258页(270字)

住宅价值和使用价值的一种特殊运动形式。

在住宅典卖活动中,双方当事人分别称为出典人和承典人。作为住宅所有者的出典人迫切需款,同时又想今后回赎住宅,在保留住宅所有权的前提下,有期限有条件地将住宅典给承典人。承典人在给付典价予出典人后,便在典卖期间获得了该住宅的典权。住宅出典人在典期届满行使回赎权,只要向住宅典权人交付原典价数额,毋须经住宅典权人的同意。

住宅的典权人必须向住宅的回赎权人返还其所典住宅,否则,就以无权占有住宅而构成了侵犯他人财产所有权的法律责任。所以,住宅典卖又称住宅“活卖”。

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