建筑权

出处：按学科分类—政治、法律 法律出版社《法律辞典》第745页（351字）

地役权的一种。

指为建设构筑物而利用他人建筑物的权利。罗马法、前苏联民法等法律中规定的物权类型。建筑权的特征在于使供役地所有人承受特定义务，以提高需役地的利用。建筑权起源于罗马法，当时的建筑权主要有以下类型：(1)架梁地役，即役权人建筑房屋时得以栋梁穿架于邻居墙壁的权利；(2)支撑地役，即役权人利用供役地的墙壁搭建房屋的权利；(3)建筑物突出地役，即需役地所有人建筑阳台、屋檐等伸入邻地上空的权利；(4)建筑物加高地役，即房屋超过一定高度而与邻居设定的役权。

在现代，德国民法和瑞士民法以罗马法为基础规定了建筑权的相关内容。建筑权的设定，须有书面契约并进行登记方可生效。

该权利随建筑物的移转而移转。建筑权消灭，建筑物成为土地的组成部分而归属于土地所有人。