杠杆租赁构建

出处：按学科分类—经济 中国金融出版社《中华金融辞库》第998页（452字）

杠杆租赁交易的形成过程。它涉及一项杠杆租赁交易从谈判到租期届满中的各种事宜、步骤、文件和各种当事人等。其基本业务程序是：①杠杆租赁交易的所有当事人签定参与协议，规定各方的权利、义务和责任及交易的先决条件；②出租人与其代理人即物主受托人(如商业银行的法人信托部)之间签订物主信托协议，由出租人提供一定比例的权益资金(约占租赁资产成本20%～40%)，并接受物主受托人签发的物主证明书作为所有权的证明，物主受托人同意代表出租人购买设备，并持有设备所有权；③贷款人的代理人即契约受托人(通常是一家商业银行)与物主信托人之间达成契约协议，规定贷款的形式、期限、付款方式和利率等，契约受托人收取承租人定期支付的租金，先以利息和本金的形式分给贷款人，剩余部分分给物主受托人，契约受托人为保护贷款人的利益，可要求物主受托人提供抵押品；④承租人和物主受托人签订租赁合同，规定该项租赁交易的条件、租金额，保险种类和金额、承租人维修设备的义务和在租赁期满前中止租赁的权利等。