土地经济特性

出处：按学科分类—经济 江苏科学技术出版社《土地科学词典》第2页（430字）

以土地的自然特性为基础，在人类对土地的经济利用中产生的某些特征。

主要包括：(1)经济供给的稀缺性。在土地不可创造和面积有限的基础上，产生了土地经济供给的稀缺性。

这种稀缺性不仅表现为土地总供给和土地总需求的矛盾，而且还表现为由土地位置固定性和质量差异性导致的某些地区和某种用途的土地的特别稀缺；(2)利用方向变更的困难性。土地有多种用途，但由于受到土地自然条件的制约，当土地投入某种用途之后，要改变其利用方向，一般是比较困难的。

在必须改变用途时，往往要对土地进行较大的投入；(3)报酬递减的可能性。在技术不变时，对单位土地面积连续投资超过一定限度之后，投资效益有递次减少的趋势，即收益的增加比例低于土地投资的增加比例。这种现象在农业生产中表现得尤为明显；(4)所有权和经营权的垄断性。在土地面积有限和经济供给稀缺的基础上，产生了土地所有权的垄断和土地经营的垄断，而这种垄断性又是产生绝对地租和级差地租范畴的原因。