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土地金融

书籍:土地科学词典 更新时间:2018-12-08 15:09:07

出处:按学科分类—经济 江苏科学技术出版社《土地科学词典》第100页(301字)

以土地作为信用保证(抵押)而获得的资金融通。

一般又分为农地金融和市地金融。土地金融的实质是发挥土地的财产功能。其主要任务是,为土地投入融通资金,以达到尽快开发、改良土地,提高土地利用效益的目的。同时,将固定在土地上的资金重新流动起来,进入流通领域,以扩充社会资金的来源。土地金融的主要特点是:(1)以土地作为抵押品进行贷款,债权可靠;(2)贷款偿还期较长,利息率较低;(3)土地债券化即以土地为担保发行债券,可以扩大流通范围;(4)土地抵押贷款契约到期以前,债权人不能任意要求债务人偿还债务,债务人可以保留在契约到期前随时偿还债务并收回抵押土地的权利。

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