土地信用

出处：按学科分类—经济 江苏科学技术出版社《土地科学词典》第101页（414字）

解决土地权属与土地利用之间的矛盾，实现生产要素合理配置的一种经济手段。

信用是商品经济的特有范畴，是商品交换中的延期付款或货币借贷行为，是以偿还为条件的商品或货币的特殊运动形式。产生土地信用的客观条件在于土地经营需要具备一定数量的生产准备金，在生产周期内，持续的投资除依靠经营者自己解决外，也要求社会给予某种信用支持，由此产生了土地利用对信用制度的需要。

土地的稀缺性和不可替代性使它成为土地信用的基础。土地信用的形式主要有：(1)土地所有者与使用者达成土地转让的分期付款协议，订立转让契约，实现产权转移；(2)土地经营者通过质押、抵押取得银行贷款，既可以在原有土地上实行集约经营，又可以增加土地，扩大经营规模；(3)经营者通过土地一次抵押取得银行贷款，支付取得土地产权的一部分价款。

其余额又以二次抵押方式延期付款。土地信用根据土地利用的需要可以有短期信用、中期信用和长期信用之分。