地籍调查
书籍:土地科学词典
更新时间:2018-12-08 15:32:01
出处:按学科分类—经济 江苏科学技术出版社《土地科学词典》第216页(496字)
国家为取得基础地籍资料而进行的一项调查工作。
地籍调查的基本任务是查清每个地块的位置(境界、地号、四至)、地类、等级、权源、所有者、使用者及其权属地界和面积等,并把调查结果编制成地籍簿册和地籍图,为土地登记发证、土地统计、土地定级和利用管理提供原始资料和基本依据。地籍调查的基本要求是:(1)要按照国家土地管理局制定的技术规程的要求进行,地方制定的技术规程,其内容和技术要求不能与全国统一的技术规程相矛盾;(2)用于地籍调查的基本图件,必须是近期大比例尺的地形图、像片平面图和影像地图等。根据地籍调查的任务和内容的要求,选择1∶1万或更大的图件比例尺,如城市郊区和城镇的地籍调查需要采用1∶5000~1∶2000和1∶1000~1:500的图件比例尺;(3)涉及到土地权源、权属地界等方面的调查,必须以政府确认的权属文件为依据,在地界相邻双方的土地所有者或使用者参加下进行,并确认权属地界或签订地界协议书,使调查成果或文件具有法律效力。
地籍调查分为初始地籍调查和变更地籍调查。
初始地籍调查在土地初始登记前进行,变更地籍调查在土地变更登记前进行。