居民点用地选择

出处：按学科分类—经济 江苏科学技术出版社《土地科学词典》第397页（530字）

在居民点布局时对每个规划居民点具体用地位置的选择。

影响居民点用地选择的因素是多方面的，但主要应考虑以下几个方面：(1)便于生产。从区域性总体规划出发，城镇的位置要适中。要考虑整个地区的工业布局，居民点与原料基地的联系，供水供电等问题，为更好地组织生产，提高劳动生产率创造条件。

(2)交通便利。居民点用地应与其他各项用地之间有方便的交通联系，最好靠近道路、河流及车站码头等，但也不要让铁路、公路、河流等横穿居民点内部，以免影响居住环境和安全。(3)适宜建筑。

选择居民点用地时要使地势、地形、土质、水文条件等方面都能适合各类建筑的要求。同时，还要留有居民点扩建发展的余地。

(4)环境优良。

在进行居民点用地选择时，要注意创造优美的环境条件，有利于卫生防疫、防治污染和安全。(5)充分利用原有居民点的基础。目前，我国绝大多数小城镇规划是在原有居民点基础上进行的，即对原有集镇和村庄加以改造和扩建。

为了节约土地、资金和人力，规划时要对原有居民点作以下分析：①原有居民点是否符合城镇选址和建设的各项要求；②是否有扩建的土地条件；③原有居民点的各种公用设施状况。在此基础上拟定扩建、改造方案，以在区域土地规划中划定用地范围。