同心圆理论

出处：按学科分类—经济 江苏科学技术出版社《土地科学词典》第405页（382字）

一种城市地域结构理论。

最初是由美国城市社会学家伯吉斯于1925年在《城市》一书中提出的。这类城市以不同用途的土地围绕单一核心，有规则地向外扩展成圆形区为其特征。这一核心被称为商业中心区。商业中心区是市内所有主要商业、事务所及零售商店的集中地，又常是城市的最古老部分。围绕商业中心区的通常是一环形居住区，过去是商业中心区从业人员的居住场所，随着市郊的发展日趋破败，成为社会上最穷苦人们的住所。环绕第一个环形之外的是另一个环形居住区，主要为中等收入阶层提供质量较高也较新的住房。

再向外是集结于郊区干道附近的豪华住宅，形成每天来往上下班的居住带，居民多是高收入者。同心圆理论尽管与现实有较大差距，但它通过分析不同职业人口居住区的特点及其地域分异，为探讨城市合理的地域结构提供了一种思想方法，对于城市规划有重要的参考价值。