住宅合作社

出处：按学科分类—经济 中国科学技术出版社《市场大辞典下册》第1258页（327字）

具有完全民事行为能力、经济自主的公民，根据“自愿平等、共同筹资、互惠互利、民主管理”的原则，以满足其成员的住宅需要为富者所组建的共有消费联合体。

住宅合作社房产的共有制一般属于按份共有，即住宅合作社的社员分别按照各自所有的份额，对共有房产享有权利，承担义务。亦即，住宅合作社的各个社员仅对共有财产中属于自己的部分享有所有权。住宅合作社的社员对属于自己份额的住宅，有权要求分割、转让、按照继承程序转移和用于偿还自己的债务。

但是，社员在出卖自己的住宅时，其他社员享有按照出售价格和其他同等条件优先购买的权利。如果其他成员放弃优先购买权，或者不按约定的期限和条件购买，社员有权将属于自己份额的住宅出卖给任何人。