定向开发

出处：按学科分类—经济 中国科学技术出版社《市场大辞典下册》第1250页（283字）

我国房地产开发的两种形式之一，指房地产开发经营单位在开发前，先征集用户，预收定金，然后根据开发计划，结合用户意见进行开发。

一般在开发前按房地产开发的预算价格，预收10～30%的定金，待工程项目竣工后再结算。具体有两种形式：一是土地与房屋的定向开发建设，先按预算价格预收定金，项目竣工后的销售价事先由买卖双方议定，交货时按预先议定的价格结算；二是土地与房屋的委托开发，先由委托方预付一定限额的定金，开工后委托人按工程进度分期付款，工程竣工后按实际价格结算。

定向开发可以缩短房地产的销售过程，避免盲目开发，加速资金周转。