国家计划委员会城乡建设环境保护部关于贯彻执行《国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定》的若干意见(部分摘录)

出处：按学科分类—工业技术 南京大学出版社《工程师实用手册》第959页（963字）

计标〔1984〕774号

一、国务院国发〔1983〕193号《国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定》(以下简称《规定》)中的一、二类住宅建筑面积标准为平均控制指标。在一个单位或一个工矿企业内，同一类标准的住宅中，在不超过总控制指标的前提下，可适当设计和建造不同户型的住宅，但应以一、二室户为主。一室户可考虑有适当面积的过厅；并可设少量的三室户，以照顾某些家庭人口较多的实际情况。

《规定》中的三、四类住宅面积标准为最高指标，即同一类标准的住宅中，各户的建筑面积均不得超过规定的指标。

二、关于知识分子住宅标准问题。由于各地区的情况和条件不同，不宜作全国统一规定，请各省、自治区、直辖市人民政府结合具体情况，做出规定。

三、《规定》中对各类住宅建筑面积标准的规定，均按墙厚24厘米计算，北方严寒地区由于墙厚增加，其建筑面积可相应增加。

住宅层高按2．8米计算，如采用2．8米以下(不含2．8米)层高时，其所节约的投资，可作为增加面积之用，但每户增加数量最多不超过3平方米。

对于必须设置电梯的高层住宅，由于增加了电梯间及通道，可适当增加平均建筑面积，但每户不得超过6平方米。

一、二、三类住宅、每户可设一个阳台；四类住宅每户可设两个阳台(包括凹阳台、挑阳台以及严寒地区的封闭阳台)。但每个阳台的水平投影面积不得超过4平方米。符合上述规定的阳台，其面积可不计入《规定》中所定的各类住宅建筑面积之内。

四、住宅的必要设施。每户应安装电表、水表(有煤气的地方还要安装煤气表)，厨房可设固定碗柜(架)或格板；厕所内可考虑设置淋浴或预留面积。楼房每一单元底层设投报箱。高层、大板建筑可设置公用电视天线。

五、严寒边远和因特殊情况需调高住宅标准的地区和中央各部门，必须报国家计委和城乡建设环境保护部批准。