转租赁的核算

出处：按学科分类—经济 中国商业出版社《金融企业会计制度实施手册中册》第827页（814字）

转租赁是租赁机构一方面以承租人的身份租人设备，另一方面再以出租人的身份将设备租给第二承租人。办理转租赁业务的租赁机构具有双重身份，因此会计核算既要反映租人业务，又要反映出租业务。以下按净额法途述转租赁的核算。

租赁机构以承租人的身份向第一出租人租入租赁资产时，其会计分录为：

借：待转租赁资产

贷：应付转租赁租金

租赁机构以出租人身份将租赁资产转租给第二承租人时，其会计分录为：

借：应收转租赁租金

贷：待转租赁资产

每期向第一出租人支付租金时的会计分录为：

借：应付转租赁租金

贷：银行存款

每期向第二承租人收取租金时，其会计分录为：

借：银行存款

贷：应收转租赁租金

贷：租赁收益

租赁期满，按合同规定对租赁资产进行处理。如将租赁资产出售给第二承租人，其会计分录为：

借：银行存款

贷：待转租赁资产

有担保残值的，不足残值部分由第二承租人补足。