出处：按学科分类—政治、法律 上海人民出版社《中国对外经济贸易法律大辞典》第437页（238字）
当事人一方(抵押人)以自己的房产作为抵押品，即作为物权担保，而由当事人一方(抵押权人)给予贷款等。根据《上海市土地使用权有偿转让办法》，抵押权的设定应向市登记处登记；抵押人与抵押权人各自的权利、义务等，必须在房产抵押合同中订明。房产抵押合同不得违背我国法律规定；抵押人将已出租的房产作抵押物，不影响原房屋租赁关系；抵押人到期不能履行债务的，或抵押人在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依据法律和合同的规定处置抵押物。