建筑安装工程承包合同

出处：按学科分类—政治、法律 上海人民出版社《中国对外经济贸易法律大辞典》第488页（835字）

发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的协议。根据1983年《建筑安装工程承包合同条例》规定，承包合同应当采取书面形式。双方协商同意的有关修改承包合同的设计变更文件、洽商记录、会议纪要、以及资料、图表等，也是承包合同的组成部分。列入国家计划内的重点建筑安装工程，必须按照国家规定的基本建设程序和国家批准的投资计划签订合同。如果双方不能达成一致意见，由双方上级主管部门处理。签订合同应具备的基本条件为：(1)承包工程的初步设计和总概算已经批准；(2)承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划；(3)当事人双方均具有法人资格；(4)当事人双方均有履行合同的能力。合同应具备的主要条款包括工程名称和地点；工程范围和内容；开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期；工程质量保修期及保修条件；工程造价；工程价款的支付、结算及交工验收办法；设计文件及概算、预算和技术资料提供日期；材料和设备的供应和进场期限；双方相互协作事项和违约责任。承包方的违约责任有：(1)工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金；(2)工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。发包方的违约责任有：(1)未能按照合同规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失；(2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失；(3)工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任；(4)超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金；(5)不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定办理。