山东省经济技术开发区土地管理暂行规定

出处：按学科分类—政治、法律 上海人民出版社《中国对外经济贸易法律大辞典》第715页（852字）

对该开发区内的土地经营管理、土地使用年限和费用、土地使用费和场地开发费的减免及公共设施等的法律规范。1985年12月27日山东省第六届人民代表大会常务委员会第十七次会议通过，并根据1988年5月24日山东省第七届人民代表大会常务委员会第三次会议《关于修正〈山东省经济技术开发区土地管理暂行规定〉有关条文的决定》修正，于1988年5月26日重新公布。《规定》分6章共26条，具有两个鲜明特点；(1)规定各类事业用地的最长使用年限；(2)公共设施由使用者自费修建。具体内容主要有：(1)土地使用者对所用土地只有使用权，没有所有权。不得随意动用、开采或破坏地上地下资源；(2)土地使用合同由开发区规划建设部门与土地使用者签订，并订明：用地地点、面积、用途、期限、费额、交费办法、双方的权利和义务、罚则等；(3)土地使用者用地年限根据情况协商而定，但最长使用年限为：工业用地40年；商业、饮食服务业、种植业、畜牧业、养殖业用地20年；文化教育、科学研究、医疗卫生、商品住宅、别墅、办公楼用地50年；旅游事业用地30年；(4)土地使用费标准为：工业用地1－1．3元；商业、饮食服务业、旅游建筑用地11一15元；商品住宅、办公楼用地4－6元，别墅用地6－8元；露天游乐、种植业、畜牧业、养殖业用地0．3－0．4元。场地开发费由开发区管理委员会根据情况确定；(5)在合同规定的基建期间内按期或提前竣工投产的企业，基建期间的土地使用费酌情减收；属于技术特别先进或国内急需项目企业及产品年出口额达50%以上企业均可减免土地使用费。文化教育、科学研究、医疗卫生及社会公益等不以营利为目的项目用地，土地使用费免收。1986年及以前、1987年、1988年在开发区投资兴办企业的，依次减收场地开发费30%、20%、10%；并分别给予免收土地使用费5年、4年、3年的优惠待遇；(6)土地使用者用地范围内的道路、供电、供热、供水、排水、煤气管道和通讯设备均应按规划和要求自费修建。