商业抵押贷款

出处：按学科分类—经济 中国金融出版社《中华金融辞库》第351页（214字）

美国以商业性房地产为担保的贷款。期限一般为20至40年。与居民住宅抵押贷款不同，商业抵押贷款利率多为固定利率或“盯住基准利率”，如以银行的主要利率为标准。但是，在确定具体的利率和分期付款方式时，借贷双方还要协商。在美国，从事商业抵押贷款的佣金也相当可观，尽管信贷利润总是和金融风险相伴，但高佣金对贷款人还算是垂手可得的利润之一。此外，商业抵押贷款通常是由多家贷款机构联营提供的。