反向抵押贷款

出处：按学科分类—经济 中国金融出版社《中华金融辞库》第370页（271字）

由贷款人向年迈的房产主提供的一种用房屋作为抵押的现金贷款。银行根据抵押物的价值、房产主的年龄、健康状况和信誉程度等条件决定给予房产主按月支付一定的款额，一直到房产主去世，随即房屋的产权归银行。在运作中，也包括土地的私有权，作为一种贷款，这笔收入是免交税的。房屋抵押后，借款人(房产主)仍住自己的房屋，进行正常的维修，直到去世之后由房地产经营处卖掉房屋偿还贷款。这种贷款是美国新泽西州一家房地产公司在80年代中期创办的，对解决目前美国社会的老龄问题有一定的社会效益，美国政府支持这项业务的发展。