住房合作社信贷

出处：按学科分类—经济 中国金融出版社《中华金融辞库》第534页（502字）

银行或其他金融机构为进行集资合作建房的集体经济组织进行授信活动的总称。主要指银行对社员购买住房的贷款及对合作社的建房贷款。住房信用合作社是城镇居民为解决自身住房问题而成立的一种不以盈利为目的自助、互利的建造住房的集体经济组织。它既是民间住房合作性的经济组织，又是一种合作住房信用组织，成为一种新的筹资形式。一般住房合作社以企业职工所在的单位为依托，所需的住房建设资金以合作社社员集资为主，政府、企业补贴资助为辅，不足部分再由银行贷款。此项贷款主要以中、小城市住房合作社为发放对象，以集资的住宅作为抵押，并由住房合作社的挂靠单位为担保单位，银行在贷款利率和期限方面给予优惠。此外，住房信用合作社本身也给予社员住房消费贷款——住房抵押贷款，进行资金融通。它通过筹集社员资金来解决社员的住房问题，减少了中间环节，降低了建房成本，从而向社员提供了低价住房。1986年上海玩具出品公司创办了中国第一家住房信用合作社，1987年出现了沈阳市大东住房联社和武汉市常驻码头合作社。目前，中国已相继成立了许多各种形式的住房信用合作社，银行也为此提供了大量的住宅合作社贷款。