房地产交易

出处：按学科分类—经济 对外经济贸易大学出版社《当代国际贸易与金融大辞典》第695页（341字）

房地产作为商品而进行的买卖、租赁、抵押和交换等活动。

一般规定，在进行建筑物和其它附属物所有权交易时，其使用范围内的土地使用权随之转移；在土地使用权转让时，其地上建筑物、其它附属物所有权随之转让。因此，除地上无建筑物的土地交易外，房和地的交易总是结合在一起进行的。房地产交易有如下特点：(1)进行交易的房地产不能进行空间上的移动，只能是房地产权利的转移。在我国，这些权利指房产及其附属物的所有权、使用权及土地使用权。

(2)交易金额大，可以分期支付。(3)房地产品差异性大，难以有统一的标准来衡量。(4)房地产品受区域性的限制，地区间房地产交易价格不易比较。(5)由于房地产品具有保值和增值的作用，因而房地产交易具有消费与投资的双重性。