出处：按学科分类—经济 中国财政经济出版社《税务辞典》第332页（218字）
中国房产税和涉外沿用的城市房地产税中的用语。
按照税法的规定，从房产原值中一次减去10－30%(含房产的预留残值)后的余额，在税收上称房产余值，是房产税的计税依据。年税率为1．2%。按“余值计税”，是从税负上照顾纳税人的房产存在着自然损耗这一实际情况。具体的扣除比例和计算方法，由省、市、自治区人民政府根据实际情况分别确定。出租房产的，以房产租金收入为其房产税的计税依据，年税率为12%。