租赁合同

出处：按学科分类—经济 中国金融出版社《中华金融辞库》第482页（465字）

亦称“租赁合约”。出租人将租赁设备和财产交付承租人使用时，由双方签定的契约或协议。租赁合同一般包括以下主要条款：合同日期；合同当事人名称、地址、住所；租赁设备的名称、规格、数量、技术标准及其价格；租赁设备的设置及使用地点；交货条件，包括发货日期、地点及收货地点；货物验收规定；租金及其支付方式，包括起算日期及分期支付金额等；合同当事人的权利义务；过期付款处理；货物维修与保险规定；租赁期满货物处理办法；违约处理；不可抗力及争议的解决等。

在发达国家都有相应的租赁合同法规，所有租赁合同在不违反合同规定的情况下，受法律保护。如果一项合同因其受法律特别禁止，那这项合同就等于非法。因此，签订合同时，出租人必须有签合同的资格，即一方面他必须持有营业执照；另一方面他必须在自己的业务范围内开展工作，任何超越业务范围所订立的契约都是无效的。另外在租赁合同中一般有一种默许的条件和保证，即出租人允许承租人在整个租赁期内，享有对设备的默许占有权。