房租

出处：按学科分类—经济 经济科学出版社《西方经济学大辞典》第977页（394字）

即房产租赁价格，是住户为了取得房屋的使用权付给房主的货币，或是房产零星出卖其使用权时的价格，是房屋产品的一种特殊价格形式。

房租应根据房价来确定，其构成大体包括以下几个部分：①折旧费，即房屋承租人在使用期间所应承担的那部分房屋价值磨损而对出租人的补偿。每年折旧费=(房屋造价－房屋的净残值)／耐用年限。②修缮费，是承租人对房屋所有者为保证房屋正常使用而追加的资本和劳务价值的补偿。③管理费，是经营出租房屋的企业在房屋的经营管理过程中所发生的物质消耗和劳动消耗的费用支出。

④利息，是房屋承租人在房屋使用期间因占用建房投资使资金积压而给房屋所有人支付的费用。⑤税金。

⑥地租。⑦保险费，是为了消除偶然事件和自然力造成的异于寻常的破坏而预先提取的一种补偿费用，按保险公司确定的保险费率计算。

⑧利润。