建筑市场

出处：按学科分类—政治、法律 复旦大学出版社《国际惯例词典》第556页（1253字）

市场是商品交换关系的总和。

建筑市场的交换关系不同于一般商品，它是在产品未制造之前就开始进行交易，交易方式是买方招标，卖方投标承包。这种交易行为始于合同签约，终止于验收合格交付使用或维修期满，贯穿于建筑产品的生产全过程。

一个完整的建筑项目既可以整体招标承包，也可以按专业招标承包分解进行交易。建筑产品作为商品交换的这种特殊性，要求买方对所需求建筑产品的工程内容、质量标准、施工期限等作出详尽的说明，以供卖方按照市场情况，分析竞争对手、估算标价投标，通过竞争取胜。

竞争是有风险的，优胜劣汰，适者生存。建筑市场的竞争实际上是承包企业之间经营管理水平和企业实力的较量，也是对企业社会信誉的严峻考验。

当今世界建筑市场，大型跨国建筑承包商共计250家，中国建筑工程总公司等4家公司也名在其列，其中欧、美、日、韩等发达国家的工程设计公司和建筑承包公司的承包额占国际承包总额的95%以上，处于垄断地位；我国和其他一些国家的承包额尚不到5%。可见，国际建筑市场的竞争已不只是在劳动力的投入上，更多的取决于高技术和财力方面的较量。竞争态势起了很大变化，各国承包商面对竞争烈度升级、对手增多的市场情况，都在积极研究世界经济发展的趋势和建筑市场的前景，以便尽可能正确地制定自己的投标策略。一些有充裕财力做后盾的国际承包商为了提高自己的竞争能力，保持在国际建筑市场的垄断地位，针对发展中国家银根紧缩、公共工程预算削减的情况，积极采用带资投资施工项目或提供财务贷款担保的承包方式包揽工程。

还有一些承包商向发展中国家直接投资，占有投资项目的相应股份，既从投资项目中分享到利益又可获得工程承包任务。

国际建筑市场没有固定的地盘，它是随着经济发展的变化而不断变迁。

建设项目投资比重的增加必将带来建筑业的繁荣，投资减少必然会引起建筑市场的萎缩。曾经处于国际建筑市场领先地位的中东地区，目前处于停滞不前的状态，复苏尚有待时日。拉丁美洲和非洲面临还债高峰，陷入债务危机，可以获取的发展资金有限，建筑市场活力大大降低。

据有关人士预测，今后若干年内国际建筑市场将主要集中在亚太地区和欧共体国家。

亚太地区已成为当今世界经济发展中最富有活力的地区，经济保持持续增长势头，一个大兴土木的时代必将来临，是国际承包大有作为的地方。欧共体由于《马城条例》和《布鲁塞尔宣言》影响，成员国之间建筑市场所需要的材料、设备、劳务等将不再受关税政策的限制，自由流动的资本大大增加，十分有利于各成员国承包商的投标竞争。其他如前苏联、东欧等国家由于政体、经济体制发生变化，也为国际承包商提供了新的机会。国际建筑市场的繁荣，对我国建筑业外向发展是一个极好的契机。

我们必须尽快转换建筑企业的经营机制，建立完善的建筑市场法制体系，改革现有金融管理体制，使银行向商业化和企业化过渡，积极培养外向复合型技术管理人才，以适应国际建筑市场的需要，为参与国际建筑市场的竞争创造良好的环境和条件。