租赁

出处：按学科分类—经济 辽宁人民出版社《新编会计大辞典》第1032页（543字）

亦称“租赁贸易”。

指出租人以收取租金为条件在约定期限内将某项财产交付承租人使用的行为。亦即承租人以缴纳租金为条件在约定期限内获得租用出租人某项财产的行为。属于广义的信用活动。

早在古埃及时代就出现了某种形式的租赁，但直至资本主义时期，才成为某些行业的主要经营手段，如房屋租赁，汽车租赁和船舶租赁等。

第二次世界大战后，出现了出租工业器材、设备、设施的新兴租赁业。这种租赁业起源于美国，60年代又普及到西欧和日本，现已发展为国际性业务。

它的经营对象主要是生产、运输工具，其业务范围已扩大到飞机、油轮、大型电子计算机，甚至整个工厂的成套设备等方面。由于这些设备需要巨额投资，所以一般说来，这种形式的租赁双方都是大公司，大企业，出租人为专业的租赁公司，承租人多为工交企业，而且租期也较长，有的可达十年甚至几十年。

这种租赁实际上是企业筹措设备投资的一种手段，即企业以直接租入设备的办法取代向银行借入设备贷款。这种租赁对承租人来说，能及时和长期使用所需的先进技术设备，减少大量的设备资金占用，加速资金周转，改善企业财务状况；对出租人来说，比向外贷款更为安全可靠，并且能更快地收回资金。

租赁是商品经济发展的产物，不同社会制度的国家都可以利用它发展经济。