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土地定价

书籍:土地科学词典 更新时间:2018-12-08 15:05:49

出处:按学科分类—经济 江苏科学技术出版社《土地科学词典》第86页(292字)

运用一定方法,并考虑对地价产生影响的诸因素来确定地价。

对于地价产生影响的因素大体可分三类:(1)土地本身所具有的自然条件。主要指土地的肥力和位置、地势和气候的优劣,所含矿产资源的种类和数量等,这些条件决定土地本身所具有生产力的大小,因而影响它的价格高低;(2)土地所处的经济和社会环境。

主要指土地上的交通运输情况,各种产业的发达程度,教育、文化、卫生等设施,以及附近居民的知识和道德水准等,这些情形的优劣足以左右土地的利用价值;(3)一般的经济情况。包括人口的增减,生产的兴衰,货币价值的变动,以及群众购买力的大小和生活水平的高低等。

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