房产税

出处：按学科分类—经济 江苏科学技术出版社《土地科学词典》第98页（476字）

按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入征收的一种税。

政务院在1950年颁布的《全国税政实施要则》中列举了房产税这个税种，1951年与地产税合并改为城市房地产税。1972年简化税制时，又将对企业征收的城市房地产税并入工商税内缴纳，只对城市房产管理部门、有房地产的个人和外侨征收。为了进一步发挥房产税的作用，1986年9月15日国务院发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日起施行。条例规定：(1)房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。属于外资企业等涉外单位及外籍人员，仍按原城市房地产税暂行条例的规定执行；(2)房产税属于对财产课税性质，其纳税义务人为产权所有者；(3)房产税区分为从价计征和从租计征两种计税依据。从价计征的，均按帐面房产原值一次性减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1．2%。

其他出租房产的单位和个人，以租金收入为计税依据，税率为12%。没有房屋原值作为计税依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定计征。

此外，《暂行条例》还规定了免税范围和征收办法等。