综合开发公司

出处：按学科分类—经济 江苏科学技术出版社《土地科学词典》第110页（379字）

专门从事房地产综合开发的经济实体。

综合开发公司是具有法人资格的独立企业，独立核算，自负盈亏。其主要任务包括开发小区的勘测、设计、征地拆迁、平整土地和道路、给排水、供电、供热、供气和通讯设施等基础设施的建设；承建通用厂房、公共建筑、住宅和生活服务设施等工程；建成后成套出售建筑物，并按土地面积和设施水平确定出售或出租价格，以补偿综合开发投资，实现利润，不断扩大再生产。

综合开发公司的经营范围有代办服务、建设开发、房地产出租出售、信托抵押、维护修缮等。其资金来源有国家投资、股份集资、社会集资和银行贷款等。

其所有制形式有全民所有制、集体所有制和全民与集体的联合体。综合开发公司是我国城市经济体制改革中出现的新事物，它有力地推动了城市新区建设和旧城改造，促进了城市房地产市场的形成，已成为城市建筑业的重要组成部分。