土地使用权续期

出处：按学科分类—经济 江苏科学技术出版社《土地科学词典》第131页（454字）

土地使用权期满后受让人重新获得土地使用权的法律行为。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

办理土地使用权续期的程序如下：(1)受让人向土地管理部门提出续期申请。

申请书的主要内容包括：申请续期土地的有关情况，申请理由、土地规划用途、续期的年限和形式等；(2)土地管理部门接到续期申请书后，应于15日内进行初步审查，发出同意或不同意续期的通知并说明理由；(3)续期申请人接到同意续期的通知后，应向土地管理部门提交土地开发建设和使用方案，以及出让金、付款方式等文件；(4)土地管理部门在收到上述文件后，经与申请人协商一致，可以签订续期合同，并由受让人支付定金。定金可以充抵续期土地使用权出让金。续期合同应由公证机关进行公证；(5)受让人支付土地使用权出让金，土地管理部门办理续期登记。

出让金要重新评估，它可能高于也可能低于原来的出让金。