城市用地分析

出处：按学科分类—经济 江苏科学技术出版社《土地科学词典》第412页（442字）

在对城市各自然要素进行综合研究的基础上，按照城市规划和建设的要求，对城市规划用地进行适宜性分析评定，划分出用地的不同等级。

城市用地分析是进行总体规划布局的基础工作。只有对城市规划用地进行全面的分析评定，才能为合理选择城市发展用地，组织城市结构和进行用地功能分区提供基本依据。在进行城市用地分析时，首先应确定其范围和重点。城市用地分析的范围就是城市规划的范围，而重点则是城市的市区和近郊区，按照实际需要可以包括远郊区，以及远期建设可能达到的规划范围。

其次，可按适宜性的要求，将规划范围的城市用地分为三类，即适宜建设的用地，采取一定工程措施加以改善才能建设的用地和不宜修建的用地。根据用地的具体条件和建设需要，每类用地还可以进一步划分出一些级别。

划分用地类别的指标一般有四项：地形坡度、地基承载力、地下水埋深和洪水淹没程度，同时还需考虑不良的工程地质与地貌现象，以及土地利用现状要素。用地分析指标还可因各城市建设的特殊条件和要求予以增减。