建筑地段地租

出处：按学科分类—经济 中国科学技术出版社《市场大辞典下册》第1254页（341字）

用于房屋或其他建筑物、构筑物地基的土地地租。

城市土地地租主要是建筑地段地租。建筑地段只起场地和承载体、容纳体作用，不象农田那样直接作为生产资料。

但建筑地段地租与一切非农业地租一样，都是以农业地租为基础，由农业地租调节的。建筑地段又有自身的特点：(1)级差地租的形成，地段位置起决定性作用，越是繁华地段地租越高，城市中心区单位面积的地租，可以比城市其他地区高出成百上千倍。

(2)城市基础设施越完善，建筑地段就越能成为具有高生产率的投资场所。在城市经济景气的情况下，地租必然随城市经济发展和人口增长呈上升趋势，地租量变化频繁。

(3)城市居民自有自住房屋的座落的地皮租金。地租实体不同于一般，它不是超额利润的转化，而是家庭消费支出的转化。