抵押证券

出处：按学科分类—经济 中国科学技术出版社《市场大辞典下册》第1260页（386字）

由国家机关登记部门发行的有价证券，而不是由借款者个人或中小企业直接发行。

借款者须用土地、房屋等作抵押，向抵押证券公司申请融资，抵押证券公司通过对其不动产资产鉴定确认后向国家机关登记部门申请发行抵押证券。投资者则向抵押证券公司提出购买抵押证券的申请并支付相应款项，抵押证券公司予以相应的替代证书，并将投资者所获得的抵押证券存入银行保存。抵押证券期限一般为1～3年，与期限相同的其它金融商品相比，利率要高得多。同时抵押证券可以使不动产抵押的贷款债权流动，为投资者提供有利的投资对象，因而深受投资者的欢迎。

抵押证券还可以向借款人提供长期稳定的资金。按照证券交易法规定，抵押证券不属于有价证券，没有专业银行业务范围或证券公司业务范围的明确界限。

因此，不少证券公司、银行和租赁公司等相继成立了抵押证券公司，并逐渐发展更多的融资对象。