房屋租售比价

出处：按学科分类—经济 中国科学技术出版社《市场大辞典下册》第1263页（270字）

同类房屋在同一时间内单位面积的租金与卖价的比例关系。

房屋出租是经过多年逐渐地回收投资和实现利润，而房屋出售则是一次性回收投资和实现利润。房屋租售比价合理的重要标志是：出租房屋在其正常寿命期间的房屋租金总和扣除因逐年回收投资所附加的利息(时间值)、维修管理费用后，仍然大于其售价。

房屋租售比价不合理，既可以表现为租价总和低于卖价，又可以表现为租价总和畸高于卖价。正常情况下，10年左右房租相当于房价。我国由于一贯实行低房租制，百年甚至更长时间房租才等于房价，显然这种房屋租售比价是极不合理的。