日本土地权利设置立法

出处：按学科分类—政治、法律 中国民主法制出版社《世界农业法鉴下部》第1434页（389字）

日本在土地上设置了所有权，《民法》规定：所有人于法令限制内，有自由使用、收益及处分其所有物的权利。还规定：土地所有权于法令限制内，及于土地的上下。关于物权，《民法》第175条规定：物权，除于本法及其他法律所定者外，不得创设。根据《民法》规定，日本民法物权编设置的物权有如下10种：占有权、所有权、地上权、永作权、地役权、留置权、先取特权、质权、抵押权、入会权。上述权利均可在不动产上创设。根据日本《不动产登记法》规定，必须登记的不动产权利有如下9种：所有权、地上权、永作权、地役权、先取特权、质权、抵押权、租赁权、采石权。日本于1921年颁布、1971年修订的《土地租用法》，在土地上还设置了土地租用权。土地租用权是地上权与租赁权的综合。《土地租用权》第1条规定：本法所称土地租用权，是指以建筑物的所有为目的的地上权及租赁权。