澳大利亚土地多层产权立法

出处：按学科分类—政治、法律 中国民主法制出版社《世界农业法鉴下部》第1459页（284字）

澳大利亚各州颁布了《多层楼宇产权法》。多层楼宇产权是土地登记中的一种重要产权形式。根据该法规定，每个权利人(业主或用户)都应到土地登记局进行登记；每个产权证书，对土地的登记是同一的，对楼房合有公用部分的登记是一样的；土地和楼房共有公用部分的权利法人为一个，即代表各权利人的管理合作体；管理合作体负责共有公用部分的维护与修缮，每个权利人必须服从使用限制并承担相应义务。法律规定，土地和楼房走道、楼梯等是各权利人共有、公用的，每个权利人对这部分的拥有程度，在登记时没有比例之分。各个权利人没有任何单独处置共有部分的权力。