房地产市场

出处：按学科分类—经济 对外经济贸易大学出版社《当代国际贸易与金融大辞典》第702页（464字）

又称不动产市场。

从狭义上指房地产交换的场所。从广义上指房地产交换关系，即房地产全部流通过程的总和。

通常房地产市场指广义的概念。房地产市场是房地产经济运行的基础，是商品交换过程的统一，是连接房地产开发、建设与房地产消费的桥梁，是实现房地产商品使用价值和价值的经济过程。

房地产市场包括土地市场、房产市场和综合服务市场：(1)土地市场。即土地买卖、租赁、开发、经营市场。

(2)房产市场。包括房屋买卖、租赁、交换和劳务(修缮、日常管理等服务)市场。(3)房地产综合服务市场。指与房地产业密不可分或专为房地产服务的相关行业活动形成的市场，如房地产信息咨询、技术市场、金融服务等。需要明确的是土地市场和房产市场虽然各有独立的内容，但两者密切相联，具体表现为在实物上，房屋与承载它的土地不可能分割；在权属上，土地使用权往往依附在该地上的房屋所有权上，土地使用权伴随着房屋所有权的转移而转移；在价格上，土地使用权转让的价格往往被包含在房屋价格之中。因此，房地产市场是房产和地产两部分的相互结合。