土地价格

出处：按学科分类—经济 对外经济贸易大学出版社《当代国际贸易与金融大辞典》第704页（334字）

也称“地价”。

指土地所提供的地租的购买价格。在我国，地价指土地使用权的价款。

土地价格是地租的资本化。决定土地价格的因素是地租量和利息率，用公式表示如下：土地价格=地租／利息率。

土地所有权和使用权可以分离，土地的土地资金与作为自然条件的土地物质不可分离，故土地存在级差地租，这便成为土地使用权价格的依据。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定土地使用权出让金、转让金，其实质是一定时期内土地使用权的价格。

土地使用权价格可随土地市场供求关系的变化而变化，当市场价格明显不合理时，政府有关部门可依法进行必要的干预。现阶段我国城市土地价格的构成应包括绝对地租、级差地租、土地投资补偿和土地投资利息四个要素。