集体所有制单位土地使用权

出处：按学科分类—政治、法律 华南理工大学出版社《土地管理法手册》第125页（639字）

在这里所说的集体所有制单位，包括城镇的集体所有制企事业单位和农村的农业集体经济组织两种。

城镇集体所有制企事业单位需要使用国有土地的，可以依据法律的规定，向县级以上人民政府土地管理部门提出申请，经审查批准后，通过一定的法律程序取得国有土地的使用权，然后再由县级以上人民政府登记造册，核发证书，对土地使用权予以确认。

城镇集体所有制企事业单位必须按规定的用途使用国有土地，必须承担保护和合理利用国有土地的义务，不能买卖、或以其它方式非法转让国有土地，并且还需向国家财税部门缴纳一定的土地税和土地使用费，向土地管理部门交纳一定的土地管理费。

农村农业集体经济组织也可以使用国有土地，国家依法拨给农村农业集体经济组织使用的国有土地有：荒山、荒地、草原、草场、林地、滩涂、水面养殖地等。

农业集体经济组织依法使用国有土地，也应由县级以上地方人民政府登记造册、核发证书、确认其使用权。农业集体经济组织对所使用的国有土地，仅享有使用权，不享有所有权，因此只能占有使用，不能买卖或者以其他形式非法转让土地，但可以依照法律的规定转让土地使用权。若是从事农、林、牧、渔业生产，则可以对所使用的国有土地实行承包经营，土地的合法承包经营权要受到法律的保护。