抵押权人享有的权利
书籍：土地管理法手册
出处：按学科分类—政治、法律 华南理工大学出版社《土地管理法手册》第241页（523字）
对于抵押的土地使用权，抵押权人在一定条件下享有特定的支配权，主要表现在如下几个方面：
1．物上请求权
使用权抵押的地块遭受侵占、破坏，抵押权人有权以独立权利人的身份请求给予法律保护，如要求停止侵占、排除妨碍，恢复原状等，也可以要求赔偿损失。
2．处分权
即在抵押人(债务人)不履行义务时，抵押权人有权依法将土地使用权进行处分，如拍卖土地使用权，以取得的价金来实现自己的债权或得到补偿。
3．优先权
即抵押权人就土地使用权拍卖所得的价金，有先于其他无抵押权的债权人获得清偿的权利。抵押权人之间的优先顺序以在土地管理部门(或登记处)登记抵押权的顺序为准。在抵押权人对土地使用权卖得价金行使优先权时，应当注意法定优先权的权力要高于抵押。例如，对于破产财产，国家应收税款和职工工资等要先于一般债权和抵押债权的清偿。