评估误差产生的原因有哪些?

出处：按学科分类—经济 中央民族大学出版社《会计师实用全书》第486页（423字）

资产评估是为资产业务提供价值尺度的行为，是门科学，但由于计量中有多种社会因素的影响，故不能成为一门严格的精密科学，其评估值必然会产生误差。误差产生的原因可归纳为：(1)基本数据信息资料有误差。诸如市价数据可能受某种特殊因素的影响，与公平市价的概念存在误差。(2)测算数据的误差。因为在资产评估中，诸如成新率、技术贬值之类的指标都是根据各人的判断而估测的，可能与实际存在出入，存在“测不准”问题。(3)技术规程即评估方法内在的误差。各种评估方法只是尽量接近评估标准所定义的评估价格，但是不可能完全保证达到估价标准的要求，这是理论上的一个极值。(4)各种方法适用条件的限制。由于数据资料不全或因资料限制只能采用次优方法替代，从而也提高了评估误差的可能性。尽管这些误差原因存在，在评估实际中为了尽可能提高评估值的可靠性，采用不同角度，运用不同方法，对既定价格的评估进行比较，调整来将误差控制在最低限度。