房租
书籍:简明经济百科辞典
出处:按学科分类—经济 山东人民出版社《简明经济百科辞典》第352页(426字)
出租房屋所收的租金。
主要指城镇职工住房的租金。房租积累的总和即是住宅商品的价格。制定房租一般应考虑折旧费、修缮费、管理费、建房资金占用利息、地租、利润、税金、保险费等八项内容。
同时,依照基本租金再考虑其他各种调剂因素,如楼层、朝阳以及附属房屋租金和设备租金等。目前,我国房租有:(1)公房租金,即公有房产出租所收的租金;(2)私房租金,指私人房产出租所收的租金。私人房租一般高于公房租金。
我国的房租很不合理,自1955年以来,就实行低房租制。当时房租占职工家庭收入的3~4%,随着工资收入的提高和就业面的扩大,到“六五”期间,房租已降低到占职工家庭收入的1.5%左右,只相当于房屋折旧费、维修费和管理费三项合计的1/4左右。
低房租制,使现有的住房难以得到保养和维修,增加了国家补贴,财政难以负担,不利于住宅商品化,也造成了住房分配中的不合理,助长了分房中的不正之风。目前,国家正在探索房租改革的新路子。
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