出处：按学科分类—经济 江苏科学技术出版社《土地科学词典》第91页（226字）
将收益资本化法和市场比较法结合起来使用的一种土地估价方法。
由于收益还原法和市场比较法各有优缺点，将这两种土地估价法合并使用，以长补短，能在各种土地估价中获得较好效果。如在人口稠密并土地交易频繁的市场上估价，以市场比较法为主，用收入资本化法作为参考核对；如在人口稀疏并且交易稀少的农村估价，则以收入资本化法为主，而用市场比较法作对照。这样就可以因地制宜，根据不同的情况采用相应的方法，确定合理的土地价格。