土地使用规则

出处：按学科分类—经济 江苏科学技术出版社《土地科学词典》第121页（503字）

为顺利履行土地使用权出让合同，保证城市规划的实施，明确用地者的责任而制定的规则。

它是土地使用权出让合同的组成部分，土地使用者签订合同后，即受规则的约束。深圳经济特区制定的土地使用规则主要包括以下内容：(1)地价的交付。

包括交付定金，地价款付款方式和滞纳金的收取；(2)土地的登记发证；(3)界桩定点；(4)土地利用要求。

包括主体建筑物的性质，附属建筑物，建筑覆盖率(建筑密度)，容积率(建筑面积密度)，总建筑面积，建筑层数，建筑退红线要求，建筑体型、色彩与周围环境的协调，主体建筑的内外装饰要求，建筑场地平整标高，绿化比率，所有建筑物的设计均应符合国家现行建筑设计标准、规程等规定；(5)公益工程。用地者同意在用地红线范围内一并建造并免费提供使用的公益工程项目，同意在其红线范围内的规划位置建造或通过且无需作任何赔偿的政府工程项目；(6)设计、施工图纸，施工、完工；(7)用地者进行建筑维修活动对周围环境及设施应承担的责任；(8)供水、供电；(9)用地的监督检查；(10)有关土地转让的规定；(11)土地使用期限届满的处理方式；(12)遵守法律法规的要求。