马克思地价原理

出处：按学科分类—政治、法律 华南理工大学出版社《土地管理法手册》第251页（479字）

马克思在《资本论》中对资本主义土地价格的论述，对于研究社会主义初级阶段的土地价格问题，仍然具有重要的意义。在资本主义制度下，土地是买卖的对象，具有价格。

根据马克思的劳动价值论，凡是不包含人类劳动的自然物，尽管具有使用价值，但却没有价值，因而也就没有价格。土地是一种自然物，不是人类劳动的产物，所以土地没有价值，土地价格并不是价值的表现形态。在资本主义制度下，土地价格实际上是资本化了的地租。土地所有者出卖土地所得到的货币，如果存入银行，利息要和地租的数量相等。否则，土地所有者宁肯保留土地，收取地租。因此，土地价格的高低，直接取决于地租的数量和银行存款利息率的高低，用公式表示为：

假定某块土地每年收租1000元，银行存款利息率为10%，这块土地的价格就是10000元。可见，土地价格并不是价值的表现形态，不是土地的购买价格，而是土地所提供的地租的购买价格。