资产评估为什么必须与市场相结合?

出处：按学科分类—经济 中央民族大学出版社《会计师实用全书》第485页（496字）

资产评估的市场性是其一个显着特点，通常，资产评估是在模拟市场条件下，对资产确认，估价和报告并受市场直接检验。(1)资产评估的实质是以资产要素市场和本金市场作为参照系，对资产的价格属性进行重新描述以服务于资产交易的需要。评估所依据的是容纳评估对象的市场，而评估时，资产尚未进入市场，甚至有些业务不进入市场或者还没有现存的市场，这就产生了模拟市场并以此作为评估依据。当市场规模不大且评估资产的相对规模较大时，模拟市场比现实市场有较大调整；当市场规模很大，评估对象上市规模无足轻重，可以直接以现实市场为依据。对非市场业务其评估也应市场化。(2)只有按市场的标准才能检验评估结果的有效性。市场交易类资产业务的评估结果的有效性，可直接受市场检验。若市场交易价格与评估值悬殊很大，则这次评估被认为是质量低下和无意义的。对于非交易资产业务，虽然没有市场成交直接对评估进行检验，但验证它的最终尺度仍然是以现实市场为基础的。由于资产评估始终贯穿于整个市场，以此为依据，并受其最终检验，否则是一句空话，所以，资产评估与市场的结合是必然的，是由评估的实质所决定的。