筹资租赁的重要特点是什么?如何进行帐务处理?

出处：按学科分类—经济 中央民族大学出版社《会计师实用全书》第603页（334字）

筹资租赁具有以下几个重要特点：(1)出租人仍保留租赁财产的所有权，但承租人要支付保险、税金、维护保养以及折旧等因持有财产而发生的费用；(2)租赁费包括出租人的投资加上投资的合理利润两部分；(3)租赁合同是长期的，没有特殊情况不能取消。和营业租赁不同，筹资租赁虽然也要按期交纳租赁费，但承租人实际已经取得了该项财产，所以，应设置“无形资产——租赁权”帐户予以登记入帐，同时将未来的定期付款义务，确定为本企业的负债。在租赁期间，承租人应按期记录租赁财产的摊销、财产所有权费用的支付，利息费用以及租赁负债的定期减少数。这样处理，实际上就是企业通过筹资租赁形式，用负债方式取得无形资产，每期支付的租资费也是该无形资产的摊销额。